本网讯（法津规程事情部 申宇 供稿）编者按：总部运作活跃中解除合同书的合同书会牵涉到预付款的订立，为帮住很多人非常好熟知 《民法典》中预付款罚则的可用情況，法津规程事情部翻整了《炎黄bob体育官方下载 人民共和国民法典》中的有关的规程供很多人学习了解。

一、预订款罚则的应用要件

（一）主三方合同高效且购房定金现实情况付
定金担保主合同债权的实现，具有从属性，定金罚则适用的前提是主合同有效。定金合同自实际交付定金时成立，数额以实际交付为准，但最高不得超过主合同标的额的百分之二十，因此定金合同的成立与数额均具有实践性，以实际交付为准。

（二）配资合同原因不能够保持

《合同法》及《担保法》中关于定金罚则的适用并不要求违约行为达到合同目的不能实现的程度，仅在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》中规定合同目的不能实现时可以适用定金罚则，当事人另有约定的除外。而《民法典》将合同目的不能实现作为适用定金罚则的前提且不允许当事人自由约定，限缩了定金罚则的适用范围。

二、诚意金与毁约金、消耗补偿的适于直接关系

定金，是违约责任的一种特殊表现形式，也是合同一方违约所造成损失的一种弥补，按照《民法典》第588条之规定，当事人同时约定定金和违约金的，法律赋予合同相对方选择权，可以择一适用，不可并用。但是定金的适用没有像违约金那样可以酌情调整高低的空间，在定金无法弥补守约方合理损失时，守约方可以请求违约方继续赔偿损失。这既解决了定金罚额不足以保障守约方权益的困境，又避免了守约方获得超过其损失的利益。

三、《民法典》撤除了对预付款的按此例清偿责任义务

《最底大家检察院对于适宜<中华香烟大家共合国保障 法>一些事情一些事情的定义》标准标准规定了在一立方米被告方不非常落实劳务协议时，还是应该确定未落实区域所占劳务协议保证劳务装修合同文章的配比，适宜预诚意金罚则。只不过《民法典》并没得认可民事定义所标准标准规定的按配比适宜预诚意金罚则的的标准。原因分析有二：第一预诚意金劳务协议兼具不能分性，对预🦂诚意金开始划分，将严重性受到损害预诚意金的保障 作用；二要按配比适宜预诚意金罚则，有许多概率下不兼具操作方法性，抛开占比悔约金尚可开始划分外，如此于的品质悔约金、单位地址悔约金、时间是悔约金等不非常落实概率，无发适宜按配比划分技巧。故，《民法典》撤除了配比预诚意金罚则，在预诚意金劳务协议真实流量很好的目的下，坚决确定预诚意金的总量适宜预诚意金罚则。